Ihre Hausverwaltung in Wiesbaden

für kleine Mietshäuser und Wohnungen.

homewise ist Spezialist für die Hausverwaltung von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und kleinen Immobilien mit bis zu 20 Wohnungen. Wir bieten deutschlandweit von der Nebenkostenabrechnung bis zur Objektbetreuung ein umfassendes Angebot aus einer Hand.

Individuell

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Kostenlose & unverbindliche Beratung für Ihre Immobilie in Wiesbaden

Montag – Freitag von 09 – 17 Uhr

Mit homewise einfach verwalten.

Wir bieten deutschlandweit großen Service für kleine Objekte und Spezialisten für jeden Bereich der Immobilienverwaltung. Wir begleiten unsere Kunden professionell bei allen Fragen rund um die Immobilie. homewise beschäftigt Mitarbeiter aus den Bereichen Hausverwaltung, Vermietung, Renovierung, Verkauf und Mietrecht.

Warum wir?

homewise ist von der Initiative Mittelstand ausgezeichnet und Eigentümer sowie Mieter bewerten unsere Arbeit regelmäßig als sehr gut. Neben Privatpersonen vertrauen auch Bestandshalter wie das Deutsche Rote Kreuz Landesbesverband Baden-Württemberg e.V. auf unsere Hausverwaltung.

Unsere Verwaltungsangebote und Preise
homewise hat für jeden Eigentümer ein passendes Angebot. Ob Sie nur die kaufmännischen Themen abgeben möchten, oder uns einfach die Schlüssel übergeben und von da an eine garantierte Mietrendite ohne Risiko erzielen.
KAUFMÄNNISCHE BETREUUNG
ab 15
/ Monat und Einheit
VERWALTUNG KOMPLETT
ab 25
/ Monat und Einheit
RUND-UM-SORGLOS VERWALTUNG
Preis
auf Anfrage
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Kundenstimmen zur Mietverwaltung und Vermietung
5/5
Andreas Drath
Eine sehr unkomplizierte und...
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Eine sehr unkomplizierte und kundenorienitierte Abwicklung. Sehr empfehlenswert!
Jochen Bodmer
Sehr zu empfehlen
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Bin sehr froh, dass ich den Schritt gewagt habe und HuG den Rücken gekehrt hab.
Nils Welser
Vollauf zufriedenstellend
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Wer Engagement, Zuverlässigkeit und Kompetenz sucht ist hier perfekt aufgehoben.
Hanna Mart
Sehr professionelle Betreuung
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Sehr professionelle Betreuung bzw. Beratung.
Elena Princeatii
Gute Kommunikation!!!
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Vielen Dank! Nette Mitarbeitern, schnelle und kompetente Beratung.
Björn
Meine beste Hausverwaltung
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Höflicher und zeitnaher Kontakt. Klar und übersichtlich aufgearbeitete Unterlagen. Sowie eine professionelle Erledigung meiner Anliegen. Alles in allem ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
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Unsere Hausverwaltung ist ausgezeichnet

Was macht die Landeshauptstadt Hessen attraktiv?

Wiesbaden wird unter den Städten der Region Rhein-Main oft auf den hinteren Plätzen gesehen. Frankfurt ist größer und bedeutender, Mainz schöner und entspannter, Darmstadt begehrter und wissenschaftlicher. Doch Wiesbaden bietet dem Interessenten viel zu bieten und einen spannenden Immobilienmarkt. Die Stadt bietet ihren Einwohnern ein solides Freizeitangebot und ist auf dem deutschen Filmmarkt von überregionaler Bedeutung. Was kann Wiesbaden einem potenziellen Anleger bieten und was gilt es dabei zu beachten?

Die Eigenschaften des Wiesbadener Immobilienmarktes:

Wiesbaden ist eine geschichtsträchtige Stadt, mit einem wunderschönen Stadtkern. Gemeinsam mit der benachbarten Stadt Mainz bildet Wiesbaden ein Doppelzentrum der Metropolregion Rein-Main. Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Landes Hessen und ist Sitz zahlreicher Länderbehörden. Die Stadt Wiesbaden gilt als idealer Immobilienstandort und rangierte auf dem Immobilien-Ranking des Wirtschaftsmagazins „Cash“ auf Platz eins. Solide Renditen und gleichmäßige Preissteigerung machen die Hauptstadt Hessens besonders bei langfristigen Anlegern interessant. Alte Villen, mittelalterliche Bürgerhäuser und in der City-Ost sogar einige Neubauten, Wiesbaden bietet ein umfangreiches Sortiment an Immobilien und Möglichkeiten zum Investieren. Hinzu kommt die Bedeutung des US Militärs in Wiesbaden. Mehrere Stützpunkte sind in der hessischen Landeshauptstadt vertreten und unter Maklern ist es kein Geheimnis, dass die amerikanischen Offiziere zahlungsfreudige Geldgeber sind, die gerne auch Preise über dem Marktniveau bezahlen. Besonders gerne siedeln die sich in modernisierten alten Stadthäusern im Zentrum an. Das macht es für Anleger natürlich schwieriger an diese Schmuckstücke heranzukommen. Altbauwohnungen in Zentrumsnähe sind knapp und teuer. Wiesbaden bietet dem Anleger eine spannende Alternative zum überteuerten Frankfurter, gleichmäßige Preis- und Mietsteigerungen ergeben einen stabilen Immobilienmarkt. Für eine ausführliche Information bezüglich Preise und Kosten einer Hausverwaltung kontaktieren Sie uns gerne.

Gruppe

Bevorzugtes Viertel

Singles

Rheingau-Viertel

Paare

Nordost

Familien

Breckenheim

Studenten

Biebrich

Senioren

Bierstadt

 

Wiesbaden als Wirtschaftsstandort:

Wiesbaden ist einer der wichtigsten Standorte der Filmwirtschaft Deutschlands. In der Landeshauptstadt ist der Dachverband der deutschen Filmwirtschaft (die SPIO), die Freiwillige Selbstkontrolle der Filmwirtschaft (kurz FSK), die Filmbewertungsstelle und die Friedrich-Wilhelm Murnau Stiftung beheimatet. Daneben besitzt der Finanzdienstleistungssektor Relevanz, der Schwerpunkt liegt in der Versicherungsbranche. 10% aller Arbeitnehmer in Wiesbaden arbeiten im Finanzdienstleistungssektor. Hinzu kommen zahlreiche Behörden und Verwaltungsstellen des Landes Hessen, die als Arbeitgeber auf dem Markt zur Verfügung stehen. Als Bildungsstandort ist Wiesbaden im Gegensatz zu den anderen drei Großstädten der Region eher unwichtig, sieht man von EBS Universität für Wirtschaft und Recht ab, die auf Ranking der Top Business Schools regelmäßig die vorderen Plätz einnimmt. Daneben existiert die Hochschule RheinMain.

 

Was gilt es für Immobilienbesitzer und -interessenten in Wiesbaden zu beachten?

Wiesbaden ist nicht billig, die durchschnittlichen Mieten in der Stadt liegen bei ca. 10€ pro Quadratmeter und sind dabei fast identisch mit der Nachbarstadt Mainz. Frankfurt ist mit 12€ hingegen deutlich teurer. Die Preisstruktur Wiesbadens weist ein Preisgefälle von Osten nach Westen auf. Sonneberg und Heßloch nehmen die Spitze der Mietpreise ein. In Heßloch zahlt der Mieter durchschnittlich 11,82€ pro Quadratmeter, in Sonnenberg 13,36€. Dementsprechend hoch sind auch die Kaufpreise in beiden Viertel, die bei ca. 4.600€ pro Quadratmeter liegen. Von der Mietrendite liegen die beiden Viertel eher im Durchschnitt, 3,96% können Eigentümer erwarten. Für Investoren attraktiver wird es in den Ortsteilen Igstadt und Kloppenheim. Zwischen 4,60% und 4,70% kann hier erwirtschaftet werden. Das liegt an den vergleichsweise hohen Quadratmeter Mieten von 11€ und 10€ und den niedrigen Kaufpreisen von durchschnittlich 2.400€ und 2.800€. Ähnlich aufgestellt sind die Innenstadtbezirke Rheingauviertel und Westend. Beide liegen bei ca. 2.800€ pro Quadratmeter, Mieten von ca. 9€ pro Quadratmeter und einer Durchschnittsrendite von 4%. Nach Westen hin nimmt die Mietrendite wieder zu. Im Bezirk Frauenstein erwirtschaftet der Interessent 4,66% Mietrendite. Dies liegt an dem vergleichsweise niedrigen Preis von 2.800€ pro Quadratmeter und einer Durchschnittsmiete von 11€. Wiesbaden ist für Anleger der Mittelschicht ein interessanter Immobilienstandort, gesunde Wachstumsraten (…konnte die nicht rausfinden, wenn welche verfügbar sind bitte einfügen) von (…). Für Anleger mit einem hohen Einkommen lohnt sich möglicherweise auch ein Blick Richtung Frankfurt. Die Preise einer Hausverwaltung sind in Wiesbaden niedriger als in Frankfurt.

Die Suche nach einer optimalen Hausverwaltung:

Eine passende Hausverwaltung zu finden, stellt für Eigentümer oft ein großes Problem dar. Neben der Reputation und dem Marketing fließt natürlich auch der Preis in die Überlegung mit ein. Im Durchschnitt liegt der Preis einer Hausverwaltung in Wiesbaden bei durchschnittlich 31,30€ bei Objekten mit weniger als drei Einheiten. Bei luxuriösen Objekten liegt der Preis bei ca. 43,80€ pro Einheit, in unteren Preissegmenten bei 25,00€ pro Einheit. Objekte mit Einheiten zwischen 5-20 Einheiten fallen dabei schon deutlich günstiger pro Einheit aus: Im Schnitt zahlt der Vermieter hier 18,50€ pro Einheit

Einheiten in einem Objekt

≤3

≤5

5-20

Durchschnittpreis in €

                                31,3  

                                29,6  

                                23,1  

Preisobergrenze in €

                                43,8  

                                41,4  

                                32,4  

Preisuntergrenze in €

                                25,0  

                                23,7  

                                18,5  

 

Sie überlegen sich eine Immobilie in Wiesbaden zu erwerben oder suchen eine kompetente und professionelle Hausverwaltung? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns Ihnen helfen, sich optimal aufzustellen.

 

Vielen Dank für Ihr Interesse

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und ein kostenloses Angebot für Ihre Immobilie.