Sicher und entspannt
verwalten lassen

Fokus auf kleinere Objekte

Experten in der Verwaltung

Zuverlässig vor Ort

Mit grundwerk einfach verwalten.

Kostenlose & unverbindliche Beratung

Montag – Freitag von 09 – 19 Uhr

Wir bieten großen Service für kleine Objekte und Spezialisten für jeden Bereich der Immobilienverwaltung. Wir begleiten Sie professionell bei allen Fragen rund um die Immobilie. Ihre Vorteile mit einer Hausverwaltung von grundwerk:

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Ihr Hausverwalter ist immer vor Ort

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Wir optimieren Verträge und senken Kosten

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Stets informiert über Ihr Eigentümerportal

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Spezialisten für jeden Bereich an Ihrer Seite

Wie wir verwalten?

Lokal und professionell

grundwerk kümmert sich deutschlandweit um die Verwaltung von Immobilien. Unsere Kunden haben vor Ort Ihren eigenen Hausverwalter. In unserer Verwaltungsstelle arbeiten Experten für Buchhaltung und Rechtsthemen für unsere Verwalter vor Ort – und halten so den Rücken frei. Wir sind stets bemüht transparent, sicher und rendite-optimiert für Eigentümer tätig zu sein. Legen Sie die Füße hoch. Wir kümmern uns.

Unsere Verwaltungsangebote und Preise

grundwerk hat für jeden Eigentümer ein passendes Angebot. Ob Sie nur die kaufmännischen Themen abgeben möchten, oder uns einfach die Schlüssel übergeben und von da an eine garantierte Mietrendite ohne Risiko erzielen.

Sie interessieren sich für ein WEG-Verwaltungsangebot für Ihre Eigentümergemeinschaft? Wählen Sie nachfolgend Ihr gewünschtes Verwaltungspaket und geben Sie im Anfrageformular die Details Ihrer Eigentümergemeinschaft an.

Unsere Angebote und Preise

grundwerk hat für jeden Eigentümer ein passendes Angebot. Ob Sie alle kaufmännischen Themen professionell bearbeitet haben möchten, oder uns einfach die Schlüssel übergeben und von da an die Verwaltung in guten Händen wissen. Sprechen Sie uns an und erhalten Sie ein individuelles Angebot.

Gut zu wissen: Merkmale einer professionellen Hausverwaltung

  • besitzt die notwendigen Qualifikationen und genaue Daten über den lokalen Mietmarkt
  • ist gut erreichbar und führt die Immobilienbesichtigungen professionell durch
  • hat eine transparente Preis- und Kostenstruktur für die Hausverwaltungstätigkeit
  • besitzt einen guten Versicherungsschutz
  • erhält keine versteckten Provisionen von Handwerkern oder Versorgern
  • ist in der Lage die Nebenkosten zu senken und Mieter zu binden
  • kann bei rechtlichen Unklarheiten Hilfestellung geben und beraten
  • berät Sie im Hinblick auf sinnvolle und wertsteigernde Schönheitsreparaturen
  • ist Mitglied in Fachverbänden für Hausverwaltungen
  • bietet Ihnen freien Zugang zu allen relevanten Informationen rund um die Immobilie

Weshalb die Beauftragung einer Verwaltung sinnvoll ist

Da für die meisten Eigentümer die Immobilienverwaltung eine Nebentätigkeit ist, holen sich etwa fünfzig Prozent Unterstützung durch ein professionelles Verwaltungsunternehmen. Neben Kenntnissen im Hinblick auf das Mietrecht und die lokalen Mietpreise müssen Sie als Vermieter viel Zeit für die eigentliche Verwaltungstätigkeit, wie Mieterauswahl und –kommunikation oder der rechtssicheren Nebenkostenabrechnung einplanen. Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt ab dem Zeitpunkt der Beauftragung die komplette Verwaltungstätigkeit für Sie und berät Sie unentgeltlich bei rechtlichen Fragenstellungen.

 

Erstkontakt und Immobilienbesichtigung

Bei der ersten Besichtigung der Immobilie bespricht der Verwalter mit Ihnen alle relevanten Fragen und klärt Unsicherheiten. Er bestimmt die Mietpreisspanne und legt die Vermietungsstrategie fest. Bei individuellen Fragen und juristischen Themen steht er Ihnen zur Seite und kann erste Hilfestellungen geben – wie zum Beispiel bei der zulässigen Miete oder rechtssicheren Mietverträgen.

 

Transparente Gebührenordnung

Ein vertrauenswürdiger Verwalter hat eine transparente Preisstruktur, ohne versteckte Kosten. Kosten für die laufende Verwaltung und Neuvermietung sollten von dem Mietverwalter komplett übernommen werden. Auch die Erstellung der Nebenkostenabrechnung, die Dokumenteneinsicht oder Porto, werden von einem professionellen Verwaltungsunternehmen nicht in Rechnung gestellt.

 

Handelt im Sinne des Eigentümers

Erhaltene Provisionszahlungen von Versorgungsunternehmen und Handwerkern sprechen nicht für einen seriösen Immobilienverwalter. Lassen Sie sich darüber informieren, wie Handwerkerverträge vergeben werden und sich die Nebenkosten entwickelt haben. Eine gute Hausverwaltung arbeitet kontinuierlich daran die Kosten zu senken, um Mehrwerte für Vermieter und Mieter zu schaffen.

 

Seriosität einer Hausverwaltung

Einen vertrauenswürdigen Verwalter erkennen Sie daran, dass der Verwalter über Kenntnisse des lokalen Marktes verfügt und Sie über ihn positive Referenzen und Empfehlungen finden. Lassen Sie sich eine Mietpreisschätzung geben und prüfen Sie die Bewertungen von anderen Kunden, etwa auf einschlägigen Bewertungsportalen.

 

Versicherungsschutz

Jede Hausverwaltung sollte über eine ausreichende Haftpflichtversicherung und eine Vermögensschadensversicherung verfügen. Professionelle Verwaltungen haben weitere individuelle Versicherungsstrukturen, beispielsweise für das Sondereigentum oder gegen den ungeplanten Mietausfall.

 

Verfügbarer Ansprechpartner

Sie sollten Ihre Hausverwaltung zu jedem Zeitpunkt gut erreichen und Rückfragen zu dem Objekt stellen können. Eine moderne Hausverwaltung ist gut strukturiert und hat klare Prozesse, um die Kommunikation mit Mietern und Eigentümern nachhaltig sicherzustellen. Die Kommunikation und Reaktionszeit vor Vertragsunterschrift bieten gute Hinweise auf die Strukturen des Verwaltungsunternehmens.

 

Rechtliche Expertise

Neben der Vermietung und Verwaltung der Objekte sollte eine Hausverwaltung auch über rechtliche Expertise verfügen, um rechtssichere Entscheidungen treffen zu können. Auch eine Erstberatung inwieweit Sie und Ihre Immobilie von einer Gesetzesveränderung betroffen sind, sollte Ihnen angeboten werden.

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